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家庭养老金海外镜子

文章来源:小游戏大全老虎机 发布时间:2019-01-15 17:12:51 点击数:151542次 字体:

随着“国务院关于加快发展老年护理服务业的若干意见”的发布,“老人家庭”成为近期社会争论的焦点。

在一般意义上,“挨家挨户养老金”是指养老金,即老年人将自己的房屋抵押给金融机构以获取收入。

本质是反向抵押贷款。

老人之家在火红老虎机破解国是一件新事物,但已在美国,日本,新加坡等发达国家实施多年,成为收入来源的重要补充和组成部分。

老人。

今年9月,为了防范和控制“老人住房”的风险,美国也调整了相关制度。

在老龄化问题越来越受到关注的时候,发达国家“培养老年人住房”的经验和教训值得学习。

灵活的人性支持老年人

美国是最早实施家庭养老金的国家之一。

经过几十年的发展,它现已成为世界上最大的。

灵活的“持家养老”制度。

该系统有三种类型的反向抵押贷款,最常见的是美国联邦住房管理局提供的反向抵押贷款,占所有反向抵押贷款的90%左右。

贷款申请人必须年满62岁,抵押贷款支持的房屋由老年人拥有并用于日常生活。

这种贷款非常受欢迎,因为它为老年人提供了可靠的保障和人性化的选择。

保护主要体现在两个方面:一是在贷款充分保障之前了解老年人的权利。

根据规定,老年人在申请贷款前需要聘请专业顾问接受相关的知识培训。

提供此类贷款的金融机构获得联邦住房管理局的批准。

其次,贷款模式基本上消除了老年人的担忧。

在贷款期间,如果老人违约,美国联邦住房管理局的联合抵押贷款基金负责支付。

人性化的选择权一方面,贷款非常灵活,可以按月或定期发行,也可以一次发行;另一方面,在老人去世后,房子可以移交给财务机构处理也可以在支付贷款的本金和利息后由继承人_h_s_作为子女)赎回。

金融机构可以将房屋的继承人长达一年的时间来决定如何处置房屋。

政府参与“挨家挨户养老”

作为世界上最老龄化的国家之一,日本开始引入“挨家挨户养老” 1981年,并已开发出各种形式,政府,银行,房地产公司均可参与。

2002年,日本开始以地方政府福利部门为主体,建立“老人住房”制度。

一些地方政府设立专门机构直接办理老年人抵押贷款。

一些地方政府在接受老年人申请后,会引入相应的银行来处理,贷款风险由银行承担。

新加坡有三种形式的“家庭养老金”,每种形式都与政府密切相关。

新加坡政府为普通收入居民建造的前两种公共住房,公共住房的所有者可以租用部分或全部房间以换取养老金收入或通过小额收入的大变化。

第三种类型是私人建造的商品房。

只有这些房产才能参与反向抵押贷款。

拥有这些房产的60岁以上的老年人可以将房屋抵押给有政府背景的公益机构或金融机构。

贷款是按性别或分期付款。

需要预防“老人住房”的风险

从发达国家的“老人住房”经验来看,“支持老年人”需要提供为老年人提供可靠的保护。

灵活的贷款和赎回安排,与政府保险和认可密不可分。

但是,由于贷款期限长,风险高,如何防范和控制政府保险背后的风险,特别是当一个国家经济遇到重大危机和大量违规行为时,仍值得警惕和探索。

例如,在美国,2012年,美国联邦住房管理局的共同抵押贷款基金损失了163亿美元,其火红老虎机破解反向抵押贷款“贡献”了52亿美元。

主要原因是金融危机爆发,美国房价暴跌,经济陷入衰退,大量老年人的生活和经济状况发生了显着变化,违约数量增加。

作为贷款贷方,该基金损失了大量血液。

为此,今年8月,美国总统巴拉克·奥巴马签署了“反向抵押贷款稳定法案”,该法案赋予美国住房和城市发展部对反向抵押贷款进行重大调整的权力。

9月初,经修订的计划发布了一个可以处理此类贷款的金融机构。

新计划旨在降低未来老年人违约的风险。

主要措施包括减少金融机构的贷款方式和利差,限制第一年的贷款金额,增加第三方托管账户进行支付。

财产税和保险费等。

此外,所有采用“挨家挨户养老”的发达国家都有良好的公共财政支持的基本养老服务体系。

“依靠老年人住房”只是一种补充养老金选择。

(新华社_hkh _

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